购房税费计算器

税费说明

根据2025年12月发布的《财政部 税务总局公告2025年第17号》及现行相关政策，二手房交易主要税费标准如下：

• 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按3%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的，免征增值税。
• 契税：家庭首套房90㎡及以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡及以下1%，90㎡以上2%；三套及以上3%。
• 个人所得税：符合“满五唯一”条件（取得证满5年且为卖家家庭唯一住房）的免征；其他情况按全额1%估算。

注：各地具体执行政策可能存在差异（如北上广深），本计算器结果仅供参考，请以当地税务部门实际核定为准。